Взаимодействие с арендатором
Ведём текущую коммуникацию, собираем обращения и согласуем решение вопросов.
Самостоятельная услуга для собственника
Управление коммерческой недвижимостью
Берём на себя согласованные текущие вопросы, чтобы вы получали понятную информацию об объекте и уделяли меньше времени повседневной работе.
Что делает S1
Договоры и платежи
Контролируем согласованные сроки аренды, уведомлений, платежей и индексации. Неподтверждённые поступления не считаем полученными.
Эксплуатация
Координируем технические и эксплуатационные вопросы в пределах договорных полномочий.
Состояние помещения
Получаем сведения о текущем состоянии объекта, фиксируем проблемы и незавершённые вопросы.
Ежемесячный отчёт
Фактические действия, взаимодействия, подтверждённые платежи, риски и рекомендации — в утверждённом операционном отчёте.
Рынок и локация
Квартальные исследования торговой зоны и рекомендации входят в согласованный объём услуги. Доступность исследования зависит от подготовки и утверждения данных.
Как строится работа
Обсуждаем объект, арендатора и текущие задачи собственника.
Согласуем объём работ, полномочия и базу расчёта стоимости.
Оформляем договор; уполномоченный сотрудник подключает услугу вручную.
Ведём согласованные текущие вопросы и предоставляем утверждённые отчёты в личном кабинете.
Контроль и понятная информация
Персональные документы, счета, обращения и опубликованные отчёты доступны в личном кабинете в пределах предоставленного доступа. Выставленный счёт не означает полученную оплату.
Существенные решения согласуем с собственником. Управление не подключается автоматически и не даёт S1 права менять условия аренды без согласованных полномочий.
Частые вопросы
От какой суммы рассчитываются 10%?
От базы арендной платы, прямо согласованной в договоре услуги. Мы не начисляем стоимость автоматически от произвольной цены в карточке объекта.
Нужно ли собственнику участвовать?
Мы сокращаем участие в текущих вопросах. Значимые юридические и финансовые решения, требующие согласования, остаются за собственником.
S1 получает арендную плату на свой счёт?
Услуга сама по себе этого не предусматривает. Порядок расчётов и любые дополнительные полномочия определяются отдельными согласованными условиями.
Это доверительное управление?
Описание коммерческого сопровождения не означает юридического доверительного управления. Правовой формат и полномочия фиксируются договором.
Как подключить услугу?
Отправьте запрос менеджеру в личном кабинете или познакомьтесь с нашим подходом на странице для собственников. Обсуждение и оформление договора предшествуют ручному подключению; отправка заявки не создаёт договор.
Следующий шаг
Уже работаете с S1? Персональные запросы, документы и согласованные условия доступны в личном кабинете. Если вы обращаетесь впервые, расскажите о своей задаче.
Помогите нам стать лучше
Идея, замечание или благодарность помогают улучшать услуги, работу команды и рынок коммерческой аренды. +1 — обратная связь обо всей S1.
Публичная форма +1 пока недоступна. Мы готовим её к запуску. Действующие собственники могут оставить отзыв в личном кабинете.